En el último informe presentado por Mercado Libre Inmuebles se registra una caída, a comparación del año pasado, del precio en dólares de las propiedades en venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires listadas en la plataforma. Según este relevamiento, si el corte se hace entre enero y marzo de 2019, los precios disminuyeron un 0,5%, mientras que habían aumentado un 3,5% durante el mismo período de 2018.

El estudio detalla que los barrios con m2 promedio más caros son: Puerto Madero con US$6.421 por m2, seguido por Las Cañitas con US$3.913 por m2 y Recoleta con US$3.521 por m2. En el otro extremo, los valores por m2 más accesibles dentro de los barrios analizados se encontraron en Villa Lugano, La Boca y Constitución, con un valor de US$1.278, US$1.820 y US$1.872 respectivamente.

TOP 10  DE BARRIOS CON MAYOR OFERTA Y SUS RESPECTIVOS PRECIOS

BarrioPrecio promedio (US$/m2)
1.  Palermo3.438
2. Caballito2.852
3. Belgrano3.482
4. Almagro2.680
5. Recoleta3.521
6. Villa Urquiza3.024
7. Villa Crespo2.760
8. Flores2.359
9. Balvanera3.179
10. San Telmo2.707

En cuanto a los alquileres, los precios en pesos se incrementaron un 35% durante el primer trimestre de 2019, en comparación con 2018, alcanzando un valor promedio de $14.875 mensuales.

Respecto a la demanda, el interés por las propiedades en alquiler aumentó 11 puntos porcentuales si se compara el primer trimestre del 2019 con el mismo periodo del año anterior. Entre los barrios más demandados, Caballito y Palermo lideran el ranking. Un promedio de los alquileres de departamentos en dichas zonas durante marzo de este año rondó los $18.000 por mes.

Por último, el informe revela que para marzo 2019, Villa Lugano presentó las mejores rentabilidades promedio con un 4,6% bruto anual, seguido por La Boca con un 4,5% y Constitución con un 3,9%. De acuerdo con este estudio, los barrios del sur de la Ciudad de Buenos Aires, en general, presentan mejores rentabilidades brutas anuales que el resto.